西安出台新规 网友:以前承诺的学区房还有效吗?

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2018-09-20 11:27新浪陕西评论(人参与)

  来源:896汽车调频

  新闻回顾:西安房管局:禁止将房屋销售与学区学校相关联

  为了孩子上学,不少人会购买学位房因为学区房,对于学位的约定,你你这个是开发商口头承诺,你你这个是写进《商品房买卖合同》,还有你你这个写进补充协议中,承诺购买房子有配套学位。而且 当几年后业主前要使用学位的前一天,配建学校因为再次再次出现学位紧张的情形,一位难求,你你这个开发商会多方协调兑现承诺,全是不少根本无法兑现当初的承诺。

  一位教育业内人士表示,三部门出台的文件,可是我对你你这个大问题做出明确规定——购房人所购商品房相对应的学区或学校,应以教育主管部门制定的当年入学政策为准,房地产开发企业一律无权承诺。

  文件发布后,外国网友night问:前一天承诺的还有效吗?外国网友yp问:是全是前一天卖的学区房、学位房都可不可不可不都可以不想承担责任了,还是说法不溯及既往?全是家长指出,今年民办小升初政策,不少区县教育局和学校规定业主子女可不可不可不都可以直升上初中,不知新政策对于今后这累积学位房业主子女算不算会有影响?

  记者注意到,该文件由西安市住房与保障管理局办公室9月7日签发,但越来越提到从哪此前一天刚开始施行。算不算以文件发布之日为节点,越来越进一步明确。

  上述教育业内人士称,文件规定开发商只能宣传承诺学位房,你这个是说只能附带学位,可是我明确一另两个意思——房子所附带学位在前要用的前一天想用就能用,全是由开发商说了算,可是我以教育部门当年发布的政策为准。

  早在2015年12月24日,国家工商行政管理总局令第80号发布《房地产广告发布规定》(自2016年2月1日起施行)就对房地产广告宣传中入学承诺有相关规定,此次三部门发布文件中,可是我进行了进一步重申和强调。

  第四条规定:房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积因为套内建筑面积,你这个得富含下列内容:(一)升值因为投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(三)违反国家有关价格管理的规定;(四)对规划因为建设中的交通、商业、文化教育设施以及你你这个市政条件作误导宣传。

  第十二条规定:房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及你你这个市政条件等,如在规划因为建设中,应当在广告中注明。

  工商部门一位工作人员表示,学位房附带的教育资源是有限的,随着学位紧张教育资源饱和,开发商因为无法兑现广告因为合同中的入学承诺,违背了最初的广告宣传。